落戶學校必須是學區房，也就是必須是住宅。學區房，某種意義上是房地產市場的衍生品，也是現行教育體制下特有的現象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為了讓孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花大價錢買下所有屬於教育質量好的小學學區房的房產。
第壹，買門面可以上學嗎？
根據《義務教育法》的規定，子女可以在戶口所在地附近上學，也可以在父母或者其他法定監護人工作地或者居住地附近上學。在其父母或者其他法定監護人工作或者居住的地方接受義務教育的適齡兒童、少年，應當為其接受義務教育提供同等條件。
二、買什麽樣的門面？
壹個繁華的臨街門面，可以稱之為好門面。如果有的門面還位於街道的拐角和路口，那就更是門面了。業內不是有句話叫:“銀邊草肚”嗎？其實就是這個道理:門對著兩條街，而對著的街是銀的，沒有街沒有角的門面價值低。
3.門面房過戶有哪些手續？
壹般買受人購房後，買賣雙方或出售單位會到房屋所在地的房產、土地管理部門辦理所有權和產權轉移登記手續。門店轉讓也不例外。
(1)準備相關材料。
1申請表(原件)；
2.買賣雙方的身份證明文件。有公有業主的，需提供業主身份證件(復印件，核對原件)；
3.房屋所有權證(涉及* * *的，需同時提供房屋所有權證和* * *權屬證書)(原件及復印件)；
4 .土地使用權證書(復印件，核對原件)；
5 .房地產買賣合同(原件)。
(2)轉讓商店和店面應支付的費用如下:
1交易費用:經營場所(商業店面)20元/_；
2.報名費:非戶籍550元/本，每增加壹本產權證10元；
3.縣鄉鎮勘測規劃設計所收取的勘測費:1.2元/_；
其他稅費請咨詢縣地稅局。
工作時限為20個工作日(不含縣地稅局報稅時間)。
位於商圈的成熟大型社區門面也是好門面。因為整個商圈氛圍好，人流量大。商圈裏的門面，可以分這個商圈的消費蛋糕。另外，壹些大型小區的門面因為人口多，消費強，所以比較受歡迎。
壹般來說，商圈半徑在250米到500米以內，半徑約為1公裏，公共交通線路可以到達的區域為副圈。按照這個商業地理圈的劃分標準，對中小商鋪選址起決定性作用的商圈應該是核心圈，其次是圈和子圈。
商圈是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商鋪開業的好地方。消費需求以娛樂休閑為主，適合發展食品、娛樂、日用品。商業效益好，費用相對較大，更適合發展個性特色鮮明的專賣店。
法律依據
商品房銷售管理辦法
第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，委托具有房地產測繪資質的單位按項目進行測繪，測繪成果應當報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。