密雲商品房土地證辦理流程是什麽
1、密雲商品房購房者辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅收據等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、密雲密雲商品房開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
3、密雲商品房新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、密雲商品房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關註銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方***同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
密雲商品房辦理土地證需要什麽材料
1、密雲商品房辦理土地證的申請表。
2、密雲商品房申請人身份證復印件。
3、密雲商品房的收據復印件。
4、密雲商品房的分戶圖。
5、密雲商品房的初始登記證明。
6、密雲商品房的買賣契約。
7、密雲商品房的維修基金收據原件。
8、密雲商品房的契稅收據原件。
9、密雲商品房的抵押登記申請表。
10、密雲商品房的主債合同及房地產抵押合同。
11、密雲商品房的抵押權人授權委托書。
12、委托書。當申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件。
看到這裏，相信大家對於密雲土地證辦理流程是什麽，密雲住房土地證辦理要什麽材料？已經有更全面的了解了吧。土地證雖然說熟知方面看起來並沒有房產證的高，但如果壹套房子沒有合法的土地證是無法正常上市交易的。建議大家在辦理商品房土地證之前先準備好相關材料。