在現實生活中，房屋租賃通常會出現壹種很普遍的情形，那就是出租方為了順利招商，或者便於承租方進行裝修等，會在合同中約定給予承租方壹定期限的免租期。出租房屋免租期時要繳納增值稅嗎出租房屋免租期不需要繳納增值稅。租賃合同中約定的免租期，是以滿足壹定租賃期限為前提的，並不是“無償”贈送，因此《國家稅務總局關於土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）第七條規定：“納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬於《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅[2016]36號文件印發）第十四條規定的視同銷售服務。”所以，出租房屋免租期不需要繳納增值稅。出租房屋如何繳納增值稅在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動為經營性租賃，也就是說，將房屋租賃給其他單位或個人的，應按不動產租賃繳納增值稅。根據財政部國家稅務總局《關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件壹《營業稅改征增值稅試點實施辦法》相關規定，適用增值稅稅率為11%、征收率為5%。同時，按照現行稅收政策規定，單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務（用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外），應視同銷售繳納增值稅。由於出租房屋免租期並不屬於銷售行為，而是被看成是無償地行為，因此再免租期內是不需要繳納增值稅的。但是超過免租期的，則需要按照國家稅務總局的稅收政策進行納稅。依法納稅是我們每個公民和企業的義務和責任，希望都能遵守國家稅收規定。