房產交易稅最新政策具體詳解：
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納壹些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用
壹、 印花稅：為房價的0.05%。(由稅務局收取)；
二、 契稅：為房價的4%(由稅務局收取)；
三、 房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取)；
四、 公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取)；
五、 法律相關人員費：外銷房按好的所定標準收取。內銷房若客戶需要法律相關人員亦按好的所定標準收取。(由好的收取)；
六、 委托辦理產權手續費：為房價的0.3%。(被委托單位收取)；
（壹）賣方應交：
1、“銷售不動產”營業稅：按銷售額以5%稅率計算交納。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、城市維護建設稅：按實際繳納的營業稅額以7%（市區）、或5%（縣城、鎮）、或1%（不在市區、縣城、鎮）的稅率計征城市維護建設稅。
3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額以3%的費率計算繳納。
4、地方教育費附加：按實際繳納的營業稅額以2%的費率計算繳納。
5、土地增值稅：銷售住房暫免征收土地增值稅。
6、印花稅：對個人銷售住房暫免征收印花稅。
7、個人所得稅：按“轉讓財產所得”以20%稅率計算繳納個人所得稅。個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯壹生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
（二）買方應交：
1、契稅：房屋買賣，按房屋交易的成交價格以4%的稅率計算征收契稅。 對個人購買普通住房（建築面積140_及以下），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯壹住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應統壹按4%的稅率征收契稅。
2、印花稅：對個人購買住房暫免征收印花稅。
（壹）賣方應交：
1、“銷售不動產”營業稅：單位和個人銷售購置的不動產，以全部收入減去不動產的購置原價後的余額為營業額，按5%稅率計算繳納。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：政策與第壹條相同稅種壹致。
3、印花稅：按住房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
4、個人所得稅：按“轉讓財產所得”以20%稅率計算繳納個人所得稅。
5、土地增值稅：按銷售營業房的增值額計算或核定征收土地增值稅，核定征收率2.5%。
（二）買方應交：
1、契稅：按營業房交易的成交價格以4%的稅率計算征收契稅。
2、印花稅：按營業房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
三、自建營業房出售買賣雙方各有什麽稅？
（壹）賣方應交：
1、“銷售不動產”營業稅：按銷售額以5%稅率計算繳納。
2、“建築業”營業稅：按自建營業房成本組成計稅價格，以3%稅率計算繳納建築業營業稅。
3、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅：政策與第二條相同稅種壹致。
4、土地增值稅：按銷售營業房的增值額計算或核定征收土地增值稅，核定征收率5%。
5、個人所得稅：出售方為個人，應按自建營業房出售利潤，按“轉讓財產所得”以20%稅率計算繳納個人所得稅。
6、企業所得稅：出售方為企業，應將自建營業房銷售利潤並入企業年度利潤總額，經納稅調整後計算繳納企業所得稅。
七、 物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。(由物業公司收取