賣房稅費：對於賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。
1、普通住宅滿5年且為唯壹壹套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅；
2、普通住宅滿5年但不是唯壹壹套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%；
3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；
4、非普通住宅滿5年且為唯壹壹套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%；
5、非普通住宅滿5年但不是唯壹壹套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%；
6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。#買房稅費：對於買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。
1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；
2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；
3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。#買賣雙方均需交納的稅費——印花稅 在整個二手房交易過程中，無論是出售者還是購買者均需交納的稅費總體來說就是印花稅，是房產成交價的萬分之五。也就是說，如果買賣雙方以40萬元成交壹套房產，則買賣雙方需要分別交納200(400000×0.5‰)元的印花稅。#通住宅買賣應交稅費 買方應交稅費： 1、印花稅。計稅價格的0.05%. 2、契稅。計稅價格的1.5%。 3、買賣手續費。 4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅(每證5元)。 賣方應交稅費： 1、營業稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的，超過五年的“普通住宅”免征營業稅及附加)。計稅價格×5.55%(外籍個人5.05%) 2、印花稅=計稅價格的O.05% 3、個人所得稅(個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯壹自有住房，可以免征個人所得稅)。 個人所得稅有兩種征收方式： 查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票 個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發票， 個人所得稅=計稅價格×1% 註：計稅價格按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認。(市場價格由稅務機關評估確認)
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！