壹、包括財政、公安、檢察等部門的工作組，專門處理天津永濟歷史遺留的集資案，這個工作組的目標是確保
此案將在年內逐步解決，並將在明年北京奧運會前結束。
“我們年內的任務是盤活閑置多年的永濟項目，同時結清所欠工程款和業主集資款。”南開區政府辦
辦公室的壹位官員說。
轟動壹時的天津永濟集資案起源於上世紀90年代中期。當時，由香港商人梁誌斌投資興建的天津永濟花園在
在天津市和南開區政府的大力支持下，通過賣鋪、賣房、賣桌、賣樓等方式，向北京、上海等地數萬人募集資金超過6543.8+04億元。
。到1998，這壹舉動被定性為“無序集資”，港商悄然消失，房產證作廢，大部分業主血本無歸。
9年來，永濟案近萬名業主自發組成業主委員會，走訪國務院法制辦、銀監會、中國人民銀行、最高人民銀行。
人民法院和天津各級部門，但法院不會立案，連中央部委下發的監管函都成了地方執法部門。
互相推擠的球。
今年6月3日，天津CPPCC前董事長宋平順自殺。7月5日，新華社報道稱，因嚴重違紀違法，
經中共中央批準，中央紀委決定給予宋平順開除黨籍處分。
《財經》記者獲悉，權威部門調查發現，宋平順涉嫌利用職務之便為港商謀取利益，宋保護的對象之壹是
就是失蹤多年的永濟集資案主角梁誌斌。
塵封多年的永濟集資案再次被提起，業主打官司的熱情再次被激發，天津當地政府部門不得不采納。
采取對策。
“市重點建設項目”
據知情人透露，上世紀90年代初，香港商人梁誌斌經人介紹認識了時任天津市副市長、公安局長的宋平順。光線
智濱發展天津的宏偉計劃，依托宋的資源，壹路開疆拓土。
1993 65438+10月8日，天津永吉房地產開發公司(以下簡稱永吉公司)成立，由梁誌斌控制香港紀信企業有限公司。
與南開區建委下屬的南開區建設開發公司共同組建。300萬美元註冊資本中，香港出資654.38美元+0.53萬，占比565.438+0%；中間
甲方以現金出資654.38美元+47萬元，占49%。
合資公司中，梁誌斌為法定代表人，董事長為控制人。梁智斌擁有英國國籍，英文名LEUNG CHI。
潘，地址是香港跑馬地山村道45-47號9樓。
永吉公司成立僅4個月，宋平順成為天津市委常委。同時任天津市副市長、市委政法委書記、市公安局局長。
導演在壹，權力在壹時。
據知情人透露，正是在宋平順的幫助下，永吉公司成功獲得了天津市政府的批準，收購了天津老城區和
內環路西側壹塊4萬平方米土地50年使用權，總建築面積30萬平方米的永吉花園項目開工。
由於這個項目上面有“舊城改造”的光環，9月5日，1994，天津市政府下發文件“津[1994]4號”，將其掛牌。
它是市政府的重點建設項目之壹。在天津市和南開區政府的大力支持下，永吉公司先後獲得了房地產開發。
“五證”。
在梁誌斌的藍圖中，永吉花園項目計劃分兩期進行；壹期工程建了兩棟商住樓，三棟住宅樓，壹個商場。
塊，5月開始1994。
永基公司財務數據顯示，截至2月20日，1994，1994，該項目已向北京、上海銷售2億元的房屋和商鋪。
收入已經達到1.5億元。按照其預售程序，第壹批投資者與永基公司簽訂了購房合同，南開區公證處出具了《公證書》。
到1998，由南開區房地產管理局頒發《產權證》。同時，雙方約定業主委托永吉物業公司代為辦理。
租，並簽訂了租房協議。
良好的預售記錄，膨脹了梁誌斌更大的財富野心。至1995 1月，經天津市和南開區政府批準，永濟工。
公司獲準設立北京辦事處，將預售範圍擴大至全國。此後，永吉公司將招商廣告遍布京津，這是該市的重點建設項目。
“眼”也在廣告中反復出現。
與預售不同的是，永濟的樓盤銷售從此變成了以商鋪、居民樓等方式變相吸引社會資金的方式。也就是
在永濟商城購買壹桌8萬元，兩年固定回報26.6%，三到四年固定回報27%，約定期限到期全額返還本金。
。交易雙方的憑據只是永吉公司出具的壹張票據。
顯然，這種模式已經脫離了不動產交易中的物權概念，買賣雙方之間建立的是壹種債權關系，及其後果。
無異於高息吸收公眾存款。
其實，關於永濟變相集資的質疑，當時就有所耳聞。1995 165438+10月22日出版的《中國信息報》，也就是說，
“天津永濟花園:出售嗎？還是變相集資？”為題，公開質疑該項目。報道援引壹名銷售人員的話說，
在北京，1700人買了該平臺的號。
根據《財經》記者的信息，永吉項目從1996到1998銷售達到高潮，約有12400名業主來自全國各地。
與永吉公司簽訂采購合同；其中不乏天津、南開的政府機關和官員。但是，這些募集資金並沒有被梁誌斌永久使用。
基礎二期工程。
“區別對待”和“壹刀切”
1998國慶剛過，永吉項目業主突然接到永吉公司通知，永吉項目因涉嫌“無序集資”被列為違規項目。
之前的所有購買協議都無效。這意味著所有投資者都被列為非法集資的參與者，風險和後果自負。
據悉，1998的拐點，除了亞洲金融危機的間接影響外，永濟項目的開發持續了三年多的時間。
永濟集資事件已進入兌付高峰，香港商人梁誌斌資金鏈斷裂。
2月24日，1999，中國人民銀行天津分行發文，將永濟公司的集資回購業務定性為“無序集資”，在政府的幫助下，
永吉公司已經重組，日常壹般業務仍由永吉公司負責。南開區政府辦公室的壹名官員告訴《財經》，梁誌斌在
當時被天津警方控制，但天津高層介入後釋放，從此再無音訊。
梁誌斌留下的永濟巨大財務黑洞，實際上轉移到了永濟公司的另壹個股東南開區建設開發公司。
該公司隸屬於南開區建委，無疑加重了善後的官方色彩。
事實證明，南開區政府作為接收方，動用了壹切行政手段籌集兌付資金，甚至向區直部門攤派指標。當...的時候
壹名當地官員回憶說，甚至該區的中小學教師也受到壹些因素的影響，他們的工資被用來填補財政黑洞。
《財經》調查顯示，永濟項目65438+2000業主中，有6000多人壹次性投入了幾十萬元，有購房合同，有公示合同。
證書和房屋產權證；剩下的6000人投入了三七萬元，只有永吉公司出具的壹張票據證明。但是在此之後，政府
采取“壹刀切”的方式，即將所有投資者列為非法集資的參與者。
鑒於業主多次來信來訪，銀監會專門召集天津市政府、南開區政府及部分業主於2001召開協調會。
會上，銀監會表示，中國人民銀行關於亂集資定性的文件，不包括永濟項目的合法買賣合同和產權證。
合同，這個問題是天津市政府的操作，應該由天津市政府來解決。
2001年4月2日，中國人民銀行向央行天津分行批復永吉集資案，稱“在辦理過程中，應註意區分合法形式。
涵蓋非法集資行為，真實合法的房地產交易。"
但同年6月5438+10月，永吉公司和天津、南開區房管局仍出具了註銷《產權證》通知書，理由是，
合同被人民銀行定性為亂集資，業主合同和房產證作廢，財產被沒收。
法院不會接受的。
從1999開始，形成了業主起訴永吉公司的高潮。
1999年5月，北京建築設計院馬明建將永吉公司訴至天津市南開區法院，法院作出如下聲明:[1999]南民初字第
308號《民事裁定書》駁回了馬明建的訴訟請求，理由是“有關行政部門將本案定性為無序集資，故不屬於法院管轄。
理性的範圍”。
同年7月，張文鳳將永吉公司和北京兩家報紙訴至北京市東城區法院。張文鳳，71歲，1996年7月與
永吉公司簽訂了壹份名為《房產買賣借款》的合同，預付款174522元，被告以租金的名義每年支付20%的返還，即
每年34904元。三年期滿，可以同時拿到本金和房產證。在1997和1998中，張分別收到了兩年的租金回報。
。但在1999中，永吉公司被定性為無序集資，對方拒絕還款，拒絕辦理房產證。與馬明建的經歷相似，張文鳳的抱怨
該訴訟被法院駁回。
8月20日，1999，宋念、劉文標等6名京籍業主向天津高院提起訴訟，法院的回復是，“我們在中間。
人民銀行對永吉公司亂集資的定性是上級指示的，永吉公司所有案件都不受理。"
截至2006年3月12日，最高人民法院立案庭向天津市高級人民法院發函，要求對張文鳳等15人涉及的永基地產進行處罰。
在公司糾紛的情況下，“請認真對待，依法處理”。然而，天津市各級法院仍然拒絕受理永吉糾紛案。
2001國慶節後，60多名受害業主到天津政府大樓上訪，被當地警方拘留30多天。
2003年6月5438+10月，國務院法制辦致函銀監會、天津市高級人民法院等部門，“請考慮”部分北京業主的來信來訪，至今。
石頭沈入海底。
知情人士稱，1999至2003年，宋平順還擔任天津市委政法委書記、CPPCC主席，永濟案他在。
上下其手為社會各界所詬病。
《財經》記者了解到，由於永濟案遲遲不能破案，15業主截癱；北京業主王二利曾在永濟投資。
工程花了50萬，2006年因家道中落跳樓自殺。
2007年夏天，宋平順自殺，讓塵封多年的永濟案重新回到人們的視線。8月1日，71歲的北京退役士兵林涵，
永濟案再去天津市高級人民法院。這是他9年來第十次向法院提起訴訟，但壹如既往地被告知不要站隊。
凱斯。
如今，建築面積654.38+0.6萬平方米的永基項目，矗立在天津鬧市區的壹個角落，大門卻冷冷的，戒備森嚴。
據南開區政府辦公室壹位官員介紹，政府將物業管理交給了天津另壹家大型國企，但已經閑置了9年。
目前盤活資產的方式主要是出租或出售。但由於產權模糊，怕業主找麻煩，相關計劃遲遲未能出臺。
該官員告訴《財經》，宋平順案公開報道後，南開區政府已牽頭成立工作組，確保今年為永久基金會。
此案將在明年北京奧運會前解決。