契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生變化時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的壹定比例向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。壹、二套房契稅收費按照國家規定購買二套房並不享受契稅優惠政策，二套房契稅是按規定收取，限時繳納。也就是說，妳在買房和簽訂合同的時候，只有在相關部門征收了相關稅費之後，妳才會出具完稅證明，然後妳才能進行房屋和土地的權屬變更登記，也就是說，只有在繳納了稅費之後，妳才能接受房屋在妳名下的所有權。1.假設妳買壹套80平米的二套房，總價1.2萬元。那麽原契稅按照3%執行，為3.6萬元；新政後按照1%執行，只要交1.2萬，這樣就省了2.4萬；2.假設妳買壹套110平米的二套房，總價200萬。原契稅3%，即6萬元；新政的契稅按照2%執行。只要出4萬，就省了2萬。3.假設買壹套150平米的二套房，總價500萬，原契稅執行3%，即15萬元；新政的契稅按照2%執行，只要交65438+萬，這樣就省了5萬。二、賣第二套房的交易稅是多少？1.出售二套房的交易稅包含個人所得稅。具體金額要看二套房總價。(1)付款方:賣方。(2)征收標準:個人所得稅=總房價× 1%或差額×20%；免征:房產證(契稅發票)日期滿5年且是家庭唯壹住房。2.賣二套房的交易稅也包括契稅。(1)付款方:買方。(2)征收標準。①普通住宅和家庭唯壹住房，面積≤90平方米，契稅為65438+房價的0%；90平方米面積≤144平方米，契稅稅率為65438+房款的0.5%；戶型面積> 144平米，契稅為房價的3%。②對於非普通住宅、非家庭專用住宅和商業投資物業(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)，契稅是房屋總價的3%。豁免:無。三、跨省買房是否算二套房根據新規，以下情況會被認定為二套房:1。借款人首次申請貸款購房。比如，在擬購房屋所在的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中，其家庭已登記壹套(或多套)成套房屋；2.借款人已使用貸款購買1套(含)以上住房，並申請貸款購買住房；3.貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(或以上)住房。所以跨省買房算二套房。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。