寧波第二批集中供地計劃公布，46宗宅地11月初競拍

鳳凰網房產訊 10月13日晚間，寧波市自然資源和規劃局發布公告，宣布了寧波第二批集中供地計劃。本批次***推出46宗宅地，將於11月3日、4日采用拍賣方式出讓，購地資金需為自有資金，溢價率不超過15%，當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下搖號的方式確定競得入選人。

詳細公告內容如下：

壹、出讓地塊的基本情況

註：具體情況以拍賣出讓文件為準，出讓起價和競買保證金以人民幣計價。

二、競買資格及要求

1.海曙區西門地段HS08-03-02 地塊，鄞州區JD04-01-23、JD04-01-24地塊（百丈地段），江北區JB04-02-16a、17地塊（文創港核心區組團壹），江北區JB06-04-12（孔浦安置房北側）地塊，鎮海區ZH07-01-06地塊，奉化區錦屏街道人民醫院東側地塊（FH19-03-02d-1）競買對象為中華人民***和國境內的法人和其他組織（法律、法規另有規定的除外）；其余地塊競買對象為中華人民***和國境內外的法人和其他組織（法律、法規另有規定的除外）。

2.競買人應當具有房地產開發資質，參與競買保障性租賃住房用地的除外。地塊可單獨競買，也可聯合競買。聯合競買的，聯合各方均應具有房地產開發資質。

3.同壹企業及其控股的各個公司，不得參加同壹宗地塊的競買（含聯合競買）。

4.禁止被“信用中國”網站列入“嚴重失信人”的單位參加競買。禁止在寧波市範圍內被認定為企業原因閑置土地且尚未處置到位的企業及其主要投資人（控股股東）參加競買。禁止在寧波市範圍內因非政府原因仍欠繳土地出讓價款的企業及其主要投資人（控股股東）參加競買。

各地塊具體要求詳見拍賣出讓文件。

三、購地資金要求

競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規政策規定。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下遊關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

聯合申請的，聯合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競買保證金和土地出讓價款。

四、拍賣交易方式

本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（/GTJY_ZJ/go_home）進行。參加拍賣競買的申請人可在2021年10月25日9:00至2021年11月2日16:00登錄浙江省土地使用權網上交易系統進行報名。申請人須辦理數字證書，符合競買要求，並按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上拍賣出讓活動。

五、競得入選人確定方式

本次拍賣出讓地塊設定土地上限價格（溢價率不高於15%），當地塊競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得入選人;當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下搖號的方式確定競得入選人。具體詳見各地塊拍賣出讓文件。

六、拍賣出讓活動有關時間

各地塊競買保證金繳納截止時間和具體報價時間詳見下表。

七、其他事項

1.本次拍賣出讓地塊，要享受裝配式建築面積不計入容積率的政策，必須達到綠色建築三星級標準。

2.本次拍賣出讓對鄞州區JD04-01-23、JD04-01-24地塊（百丈地段）實行定品質出讓；對海曙區西成地段HS04-02-19地塊，鄞州區JD12-04-16地塊（華光城地段）地塊，鄞州區JD01-02-10a地塊（慶豐地段），實行現房銷售。

3.本次拍賣出讓的6宗租賃住房地塊，開發建設、運營、管理，按照國家和省、市有關規定執行。配套服務設施中，除社區配套、物業管理用房、居家養老、室內體育場館等公益性服務用房外，其他商業用房應全部按照沿街底商形式布置。

八、違約責任

本次拍賣出讓對競買資格、購地資金采用“先承諾，後審查”的方式進行。競買申請人按時、足額交納競買保證金的，自動獲得競買資格。

交易結束後，出讓人將對競得（入選）人競買資格、購地資金等開展審查，經審查，不符合本公告及拍賣出讓文件規定的，采取以下措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；對已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回已出讓土地使用權，土地出讓金中原競買保證金等額部分不予返還，出讓人並可請求受讓人賠償損失。