壹、房產出售涉及的稅費種類
企業在進行房產出售時，需要繳納的稅費主要包括增值稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅等。這些稅費是根據稅法規定，按照房產交易金額的壹定比例計算得出的。
二、稅費繳納的計算方法
不同種類的稅費有不同的計算方法。例如，增值稅是根據房產的增值額計算得出的，企業所得稅則是根據企業所得的利潤計算得出的。企業在進行房產出售時，需要根據稅法規定，按照正確的計算方法計算應繳納的稅費。
三、稅費繳納的時間和方式
企業需要在房產交易完成後的壹定時間內，將應繳納的稅費繳納至稅務部門。稅費的繳納方式可以是線上繳納或線下繳納，具體方式可以根據當地稅務部門的規定進行選擇。
四、合法避稅與風險防範
企業在進行房產出售時，應當合法避稅，避免逃稅、偷稅等違法行為的發生。同時，企業也需要註意防範稅務風險，避免因稅務問題導致的法律糾紛和經濟損失。
綜上所述：
企業房產出售需要繳納稅費是企業在進行房產交易時必須遵守的法律規定。企業需要根據稅法規定，計算應繳納的稅費，並按時足額繳納至稅務部門。同時，企業也需要合法避稅，防範稅務風險，以確保交易的合法性和合規性。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅法》
第五條規定：
在中華人民***和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本法規定繳納增值稅。
《中華人民***和國企業所得稅法》
第四條規定：
企業每壹納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的余額，為應納稅所得額。
《中華人民***和國土地增值稅暫行條例》
第二條規定：
轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。
《中華人民***和國印花稅法》
第壹條規定：
在中華人民***和國境內書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規定繳納印花稅。