壹般情況下，在投資設立新公司的過程中，新設立的業務賬簿需要繳納印花稅。以不動產等非貨幣資產出資的，在辦理產權變更手續時，需要按照產權轉移證明征收印花稅。同時，設立公司需要簽訂的財產租賃合同、技術合同、購銷合同等壹系列合同文件也需要繳納印花稅。
契稅
契稅是對所有權已經轉移的房地產和產權所有人征收的壹種稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
契稅稅率為3%-5%，國有土地使用權轉讓(包括出售、贈與、交換)，房屋買賣、贈與、交換。以下列方式轉移土地、房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地、房屋所有權作價投資入股，以土地、房屋所有權償還債務，以中獎形式繼承土地、房屋所有權，以預購或提前集資建房形式繼承土地、房屋所有權。只要涉及到:1，不動產所有權變更(房屋、土地使用權)；2.契稅由房產受讓方繳納。
根據《契稅暫行條例實施細則》第八條規定，以土地使用權或者房屋作為出資的，視為所有權已經轉移、轉讓，應當按照轉讓金額的3%-5%向受讓人征收契稅。
財稅(2018)第17號做了壹些特殊規定:六。資產轉讓經縣級以上人民政府或國有資產管理部門行政調整，轉讓國有土地、房屋所有權的單位，免征契稅。屬於同壹投資者的企業之間轉讓土地、房屋權屬，包括母公司與其全資子公司之間、同壹公司的全資子公司之間轉讓土地、房屋權屬，以及同壹自然人與其全資企業、壹人有限責任公司之間轉讓土地、房屋權屬，免征契稅。母公司以土地、房屋所有權向全資子公司增資，視同轉讓，免征契稅。7.債轉股經國務院批準實施債轉股的企業，對債轉股後新設立的公司繼承原企業土地、房屋權屬的，免征契稅。8.劃撥土地以出讓或國家出資(入股)方式轉讓或作價出資承擔原改制重組企事業單位劃撥土地的，不屬於上述免稅範圍，應按規定向承擔者征收契稅。
這裏有壹個問題。母公司以土地使用權和房屋投資設立子公司，需要繳納契稅嗎？
妳可以說要交錢，也可以說不交錢。這取決於妳如何安排這筆交易。目的相同，中間過程不同，稅務處理結果不同。也可以說，經過稅收籌劃後，結果是完全不同的。
母公司以土地使用權和房屋出資直接設立子公司的，則適用《契稅暫行條例實施細則》第八條:以土地、房屋所有權作價出資入股，視同轉讓土地使用權征稅。
如果母公司先以貨幣資本設立子公司，再將土地使用權和房屋轉讓給子公司或以土地使用權和房屋的價格向子公司增資。結果完全不壹樣。可申請財稅2018 17號文件，免征契稅。
簡寶玉寫作組第28天打卡。