首套購房，普通住宅能貸到評估值的6.5成，非普通住宅能貸到評估值的6成，貸款利率上浮5%-10%（五年期以上的基準利率4.9%）
二套購房，普通住宅能貸到評估值4成，非普通住宅能貸到評估值的2成，貸款利率上浮20%
住宅普通和非普通的認定標準，1.面積140平米以下（含140），容積率在1.0以上（含1.0），五環內單價不超過39600元，總價不超過4680000元，五環到六環單價不超過31680元，總價不超3744000元，六環以外單價不超23760元，總價不超2808000元（兩者滿足其壹即可）。以上三點同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。