法律分析：外資並購設立外商投資房地產企業的程序：1、發出並購意向書；2、對目標公司進行盡職調查；3、簽訂並購合同；4、履行反壟斷審查申報義務；5、申請審批，辦理變更登記。
法律依據：《中華人民***和國公司法》
第壹百七十二條 公司合並可以采取吸收合並或者新設合並。
壹個公司吸收其他公司為吸收合並，被吸收的公司解散。兩個以上公司合並設立壹個新的公司為新設合並，合並各方解散。
第壹百七十三條 公司合並，應當由合並各方簽訂合並協議，並編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出合並決議之日起十日內通知債權人，並於三十日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，可以要求公司清償債務或者提供相應的擔保。
第壹百七十四條 公司合並時，合並各方的債權、債務，應當由合並後存續的公司或者新設的公司承繼。