二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯壹住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總***1.8%左右。
報稅價是妳們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有壹個最低的評估價。妳們報的報稅價高於那評估價就按妳們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議妳去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
望采納