壹、 成交價3%的契稅； 二、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費； 三、 成交總價萬分之五的印花稅； 四、 差價30%-60%的土地增值稅； 五、 差額的5.55%營業稅以及附加； 六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業稅-印花稅-裝修發票價，南京稅務局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產生的利息減去，裝修的發票金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規定的正規發票。 其中差價的土地增值稅計算比較復雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區別，南京地稅局給出了詳細的計算步驟。 首先要了解土地增值稅的扣除金額，扣除金額=購入價*（1+所購年限*5%）+購房契稅+轉讓環節營業稅+印花稅； 然後可以得出，增值額=成交總價-扣除項目，再算出，增值率=增值額/扣除額*100%，根據增值率的不同，所交稅額也不同； （壹）增值率未超過50%的，土地增值稅稅額=增值額*30%； （二）增值率在50%-100%的，土地增值稅=增值額*40%-扣除金額*5%； （三）增值額在100%-200%的，土地增值稅=增值額*50%-扣除金額*15%；（四）增值額超過200%的，土地增值稅=增值額*6%-扣除金額*35%。