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以房產作投資或作股權轉讓應該交哪些稅

1.稅法規定:以房產或土地使用權作為投資,***享利潤、***擔風險的,在投資的時候免征營業稅和土地增值稅。相應地,免征了營業稅,自然就免征了城建稅和教育費和附加。妳在取得股權的時候,也不用交個人所得稅,以後分紅的時候就要交個人所得稅。

2.妳將取得的股權再賣出去,也不用繳納營業稅,但要繳個人所得稅。

註:以上情況只是假定妳以個人身份向非房地產企業投資;如果妳向房地產企業投資,則要交土地增值稅。如果妳本身是房地產企業,以房產向其他企業投資入股,也需要交土地增值稅。

即是說,在投資雙方中,只要其中壹方是房地產企業,就要交土地增值稅。

但有壹點妳要清楚,‘***享利潤,***擔風險’的概念,如果妳投資入股後,是收取固定收益的,就不符合這個條件,以上所述及能免征的稅就要計征。

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