根據國家稅務局發布的京國稅發[2008]339號相關文件，北京的企業遇下列情形則需要做所得稅匯算清繳：（壹）當年虧損超過10萬元（含）的納稅人，附送年度虧損額的鑒證報告；（除海澱區的企業無論虧損多少，只要是虧損就必須做企業所得稅匯算清繳審計，之外）；（二）當年彌補虧損的納稅人，附送所彌補虧損年度虧損額的鑒證報告，以前年度已就虧損額附送過鑒證報告的不再重復附送；（三）本年度實現銷售（營業）收入在3000萬元（含）以上的納稅人，附送當年所得稅匯算清繳的鑒證報告；（四）連續三年虧損的企業；（五）實行查帳征收方式的企業所得稅納稅人，凡發生下列事項，應附送中介機構出具的涉稅鑒證報告。
1.企業財產損失。
2.房地產開發企業年度納稅申報。
《中華人民***和國企業所得稅法》第五十四條規定：企業應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關報送年度企業所得稅納稅申報表，並匯算清繳，結清應繳應退稅款。
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