房產稅征收範圍:房產稅不是對所有房屋征收，只對城鎮商品房和營業用房征收。房產稅是對房屋征收的，依據是房屋的計稅殘值或租金收入。既然是房產稅，那麽直接稅房產稅的征收標準壹般是從價計征或者從價計征，按照房產原值扣除壹定比例後的殘值。公式為:應納稅額、稅額、房產原值×(1-扣除比例)×年稅率，1.2%，以房產租金收入為基數。
法律依據:《房產稅暫行條例》第四條按照房產原值扣除30%後的殘值計算繳納。房地產原值，是指納稅人按照財務會計制度的規定，在賬簿中記錄的房地產原值。納稅人未按財務會計制度規定進行記錄，不動產原值不真實、無原值的，由不動產所在地稅務機關參照同期同類不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。