1.二手房交易稅-個人所得稅納稅人計算方法:5年內賣方普通住宅個人所得稅計算方法:(賣房收入-購房總金額-本次繳納的營業稅-原契稅-合同價款×1%)×20%；註:納稅人在地稅系統未能查到原值，不能正確計算應納稅額的，應采用核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為應稅價值1%。2.二手房交易稅-營業稅計算方法納稅人:賣方普通住宅營業稅計算方法:2年以下-房屋總價款的5.6%，2年以上(含2年)-免征營業稅；非普通住房營業稅計算方法:2年以下-房屋總價款的5.6%，2年以上(含2年)-房屋總價款與當時購房款差額的5.6%；別墅營業稅的計算方法:2年以內-房屋總價款的5.6%，2年以上(含5年)-房屋總價款與當時房屋購買價款差額的5.6%。
法律客觀性:
中華人民共和國房產稅暫行條例
第四條
房產稅如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；
如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
中華人民共和國房產稅暫行條例
文章
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。