如果按照不動產出租的租金收入計算，稅率為12%。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。如果按照財產殘值評估，年稅率為1.2%，應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)×年稅率為1.2%。
根據不動產的殘值征收的稅叫做從價稅。房產稅按照房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的扣除幅度內確定。這壹規定不僅有利於因地制宜地確定剩余稅額，也有利於平衡稅負，簡化計算程序，提高稅收征管效率。
擴展數據:
財產稅稅率規定:
1.房屋不滿五年的，照章繳納營業稅；取得房屋產權滿兩年的，免征，未超過兩年的，按房價的5.5%繳納。
2、普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價格減去房屋成本價繳納營業稅，5年內免繳。非普通住宅轉讓不滿5年(含)的，按賣價全額繳納營業稅；超過5年轉讓的，按照銷售價格減去房屋成本價繳納營業稅。
3.房屋產權五年免交，不足五年按65438+房價的0%或房屋原值與房屋現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
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