評估方法包括市場法、成本法、收益法和剩余法。
至於評估價格，壹般是中性的，不會太高也不會太低。
比如稅務評估，如果評估值太低，國家少收稅，就是虧損，那麽就是評估公司的責任。
比如說抵押貸款評估，評估價值過高，銀行的貸款審批額度過高，高於房子本身的價值，抵押物不良，那麽銀行就收不回貸款金額，賠錢，所以這是評估公司的責任。