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購買自建房有何風險?

辦理產權證的自建房購買壹般沒有風險。購買自建房需要出賣人和買受人是同壹村的村民,買受人符合宅基地申請標準,所出售的房屋建造合法、符合當地標準,買賣行為報經集體經濟組織批準同意。

法律依據

《土地管理法》第十壹條

農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條

農村村民壹戶只能擁有壹處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障壹戶擁有壹處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

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