晶福苑位於連雲港市東海縣，是東海縣實驗小學的學區房，距離東海實驗小學僅有170米。晶福苑地理位置優越，戶型南北通透，小區周圍環境也不錯。
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。