租金在2萬元以下，總的稅率為5%左右，租金超過2萬元，加征5.5%的營業稅和城建教育附加。 1、 房產稅 =租金收入乘以4%； 印花稅 =租金收入乘以0.1%； 個人所得稅 =租金收入乘以1%。 2、月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅=租金收入乘以5%； 城建稅 與教育費附加=營業稅乘以10%。 《城市 房屋租賃 管理辦法》第二十壹條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。 不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在 租賃合同 中約定。