母子公司，當然形成控制，必然是成本法核算。怎麽會用權益法核算？
土地使用權投資，初始計量按投入資本按賬面價值核算。由於子公司是屬於房地產開發企業，所以母公司還需要交納土地增值稅。由於是房地產開發，其房產以存貨計量。，當在土地上建造房屋等設施時，應將土地成本轉為在建工程，在建好後壹並轉入存貨科目。
子公司的企業所得稅計算時，土地成本按母公司投入的土地使用權賬面價值計算。