個人出租房屋貸款發票註意事項：首先要確定代開發票的種類，街鄉委托代征單位只能代開增值稅普通發票。若要代開增值稅專用發票，需攜帶資料前往房屋所在區縣的辦稅服務廳代開；代開發票時，需要填寫出租房屋的詳細地址並在備註欄中標明，房屋的詳細地址須嚴格按照房產證上的地址填寫。開具出來的發票出租方、承租方持各自聯次，雙方核對發票代碼、號碼是否正確，發票上的名稱與納稅人識別號是否正確，發票內容是否正確，備註欄是否標註房屋的詳細地址等。
法律依據：《中華人民***和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
回答於2022-09-22