2.其中，對個人購買建築面積90平方米及以下的單套住房，且該住房屬於少套住房的家庭的，減征契稅1%。個人購買不符合上述規定的住房，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3.符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按3%的法定稅率繳納契稅，並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第七條有下列情形之壹的，省、自治區、直轄市可以決定免征或者減征契稅:
(壹)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承擔土地、房屋所有權的；
(二)因不可抗力造成房屋滅失的，由房屋所有權人承擔。
前款規定的免征、減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。