法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百零壹條處分* * *所有的不動產或者動產，以及對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途，應當經* * *所有人或者全體* * *所有人同意，但* * *所有人另有約定的除外。
第三百零二條物業管理費和其他費用的負擔，當事人有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，由壹部分人按照自己的份額承擔，由* * *與他人共同承擔。