1.土地性質分為五類:商業用地、綜合用地、居住用地、工業用地、其他用地。
2.根據土地性質的不同，使用年限也不同。
3、土地使用權出讓的最高期限按下列用途確定:
(1)住宅用地七十年；
(2)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育五十年。