業主居住的小區有爛尾樓的，可以向物業公司申請打折，比規定標準低15% ~ 30%；未入住或入住後未使用物業的業主可以向物業公司申請優惠，優惠幅度為規定標準的70%。
法律客觀性:
物業服務收費管理辦法
第七條
物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。