壹般情況下，即使物業本身不到位，為了保護物業，防止其他小區效仿，法律也會傾向於物業壹方。至於物業不到位的地方，建議妳帶著相機和手機留下時間和證據，以備不時之需。
按照約定繳納物業管理費是業主的壹項基本合同義務，沒有充分的抗辯理由不繳納物業管理費是違約行為。