法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。
《民法典》第304條
* * *有人可以協商確定劃分方法。不能達成協議，且* * *部分不動產或者動產可以分割且不會因分割而減損價值的，應當分割實物；難以分割或者分割會使價值受損的，應當分割折價或者拍賣、變賣取得的價款。* * *某人取得的不動產或者動產有瑕疵的，其他人應當分擔損失。