二、根據現行《契稅暫行條例》，土地和房屋的產權人為契稅的納稅人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記後發生效力，但登記後不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十六條房地產登記簿是物權歸屬和內容的依據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百九十七條不動產或者動產可以歸兩個以上組織或者個人所有。* * *包括* * *和帶* * *的* * *。