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業委會獨立管理小區物業合法嗎?

法律主觀性:

業主自治沒有任何收取物業管理費的權利,但有權監督物業人員收費。只要收費不合理,業主自治就可以解決。業主自治的主要職責是落實業主大會和監督管理的實施。

法律客觀性:

《物業管理條例》第六條房屋所有權人是業主。業主在物業管理活動中享有下列權利: (壹)按照物業服務合同的約定接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議,對物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議並行使表決權;(五)選舉業主委員會成員,享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業服務企業履行物業服務合同。

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