法律分析:有物業服務合同的，物業依法承擔相應的法律責任。物業服務企業不履行物業服務合同義務或者不按照約定履行合同義務，造成業主和物業使用人人身、財產和個人隱私損害的，應當依法承擔相應的法律責任。業主、物業使用人對人身、財產和個人隱私安全有特殊保護要求的，業主、物業使用人和物業服務企業應當另行約定。
法律依據:《物業管理條例》第十七條應當規定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規定應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。
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