1.首先要看妳所在的小區有沒有公開招標選擇物業服務企業。如果是競價，就不能隨意更改。如果物業確實不好，可以召開業主大會投票。而且必須有足夠的證據表明財產的不好的方面。
2.小區自治的，由全體業主委托業委會進行招聘、管理、保安、保潔，業委會負責收取相應費用。並公示業委會賬目。
3.如果是物業管理公司，如題所言，在法律上是違法的。兩個主體合二為壹，各自簽約。
希望能幫到妳。謝謝妳。