招拍掛土地要交哪些營業稅及附加費(出讓方):1。按照轉讓價格與購買價格的差額繳納5%的營業稅。2.按已繳納的營業稅繳納7%城建稅和3%附加費。印花稅和契稅(雙方):1。按產權轉讓文件(合同)所載金額繳納0.05%印花稅。2.按成交價(合同)交3%的契稅(有的地方5%)。地稅(轉讓方):1。按照取得的收入扣除項目金額後的金額繳納土地稅。2.扣除項目:取得土地使用權所支付的金額；土地開發的成本和費用；與房地產轉讓有關的稅收。3.四檔稅率的確定:金額不超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；金額超過扣除額的50%至100%的，稅率為40%；金額超過扣除項目金額100%至200%的，稅率為50%；超過扣除額200%的，稅率為60%。為方便計算，可采用速算公式計算:土地稅額=金額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
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