如果是空置房，物業費還是應該由業主繳納，但如果是開發商未交付業主使用的空置房，物業費應該由開發商承擔。同時，我國物業費的收取有壹定的標準，物業不得收取超出規定的費用，否則將受到相關法律的處罰。如果物業已經出售並交付給業主，業主是支付服務費的義務人。物業交付後，由買受人承擔，業主物業費自交付之日起計算，入住後全額收取。對業主入住後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業，以及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理公司書面備案，按規定或約定的服務費標準的70%繳納空置物業管理費，或按省、市、縣有關部門關於空置房屋減免的規定收取物業費。
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