解除合同的法定條件:1。因不可抗力不能實現合同目的；因自然原因造成租賃房屋毀損、無法居住的，承租人和出租人都可以解除租賃合同。2.履行期屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；3.壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行；承租人未按合同規定的期限履行支付租金的義務，經催告仍不履行的，出租人可以解除租賃合同。4.當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；承租人簽訂合同後擅自轉租的，出租人可以因其違約而解除租賃合同。5.法律規定的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第壹百壹十九條對當事人具有法律約束力。