租房合同中有哪些無效免責條款？

(壹)造成對方人身傷害的；

(二)因故意或者重大過失給對方造成財產損失的；

(3)如果是格式合同，格式條款不合理地免除或者減輕其責任，加重對方的責任，限制對方的主要權利。

法律依據:《中華人民共和國民法通則》第五百零六條的下列免責條款無效:

(壹)造成對方人身傷害的；

(二)因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。