法律分析:租賃合同樣本存在法律風險。合同樣本只規定了大概情況，具體的合同價格和租金要根據實際情況來約定。直接使用可能導致租賃房屋不符合合同約定的風險。合同樣本中對違約責任的規定不夠詳細和明確，可能導致出租房屋或承租人違約不徹底，無法完全追究責任，造成壹方損失。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第470條。合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。
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