定金是作為房子的預付款存在的。如果在租賃到期前不想租，需要支付違約金，但押金作為提前支付的租金，需要在租賃合同解除後返還。
中途退房違約壹般是通過收取違約金來處理。違約金的數額法律沒有明確規定，壹般根據雙方簽訂的房屋租賃合同中的約定協商確定。
根據法律:
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第578條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。