房產溢價就是價格漲了，中介費也壹樣，但是不會賺錢。
基本特征
1.代理行為是可以引起民事法律後果的民事法律行為。
2.代理人壹般應當以被代理人的名義作為代理人。
3.代理人在代理權限範圍內獨立表達自己的意思。
4.代理行為的法律後果直接屬於委托人。
1，按材質分類:如陶瓷杯、玻璃杯、塑料杯、不銹鋼杯、木魚石杯、景泰藍杯等。
2、按主要功能用途:如智能杯、保健杯、保溫杯、啤酒杯、紅酒杯、牙刷杯等。；
3、按含義分類:如相思杯、情侶杯、情侶杯等。；
4、按結構和工藝分類:如單層杯、雙層杯、保溫杯、納米杯、能量杯、生態杯、高腳杯等。