合同表現的是債權債務關系，合同法規定合同自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外，物權合同也不例外。
根據物權獨立理論，物權生效與否並不影響債權債務關系的效力，因為物權生效和債權生效是兩個獨立的行為——按照壹般的觀點，物權生效=壹個有效的債權行為+交付/登記。
壹項債權的效力=標的合格+意思表示真實無瑕疵+標的可能確定。
所以請嚴格區分物權行為和債權行為。