抵押率規定包括:以不動產作為抵押物的，抵押率不得超過抵押物評估價值的70%；以土地使用權作抵押。以土地使用權作抵押的，抵押率不得超過60%，以此類推。註意事項包括:貸款風險、借款人信譽、抵押物品種等。我國法律對抵押相關事項的壹般規定是:1，以不動產抵押。以房地產抵押的，抵押率不得超過抵押物評估值的70%；2.以土地使用權作抵押。以土地使用權抵押的，抵押率不得超過60%；3、乘坐汽車等交通工具。以汽車等車輛作為抵押物的，抵押率不得超過其價值的50%。抵押率=貸款本息之和÷抵押物評估值×100%。抵押率註意事項:(1)貸款風險。貸款風險隨著抵押貸款利率的上升而上升。(2)借款人的信譽。(3)擔保品的種類。由於抵押物的類型不同，其占有和處置的風險也不同。(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期限越長，抵押期間風險越大。