法律依據:《電梯使用管理和維護保養規則》規定了電梯使用管理和日常維護保養的基本要求，特別是第五條確立了“使用人應當委托取得相應電梯維護保養項目許可的單位進行維護保養，並與維護保養單位簽訂維護保養合同，約定維護保養期限、要求和雙方權利義務。