法律分析:物業查驗檔案的所有權屬於全體業主。物業管理區域內* * *廢舊零部件和* *廢舊設施設備的備案。物業服務企業應當建立檔案，妥善保管有關文件、資料和記錄，以備查驗。物業檢查檔案屬於全體業主。
法律依據:《物業承接查驗辦法》第三十五條物業服務企業應當建立承接查驗的相關文件、資料和記錄檔案，並妥善保管。物業檢查檔案屬於全體業主。前期物業服務合同終止，業主大會選聘新的物業服務企業的，原物業服務企業應當自前期物業服務合同終止之日起10日內向業主委員會移交物業查驗檔案。
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