第二，開發商和物業管理公司是兩個主體，業主與開發商和物業管理公司是兩種不同的法律關系。業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業管理公司是委托合同關系。有的物業公司是開發商的子公司，有的物業公司和開發商的法人代表是同壹個人，但不代表開發商就是物業公司。
3.如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修但未能解決問題，業主應該起訴開發商而不是物業公司，但可以提前通知物業公司檢查並配合調查漏水原因。
望采納，謝謝。