看情況。不同樓層有不同的要求。在建建築符合《城市商品房預售管理辦法》要求的，可以申請辦理預售證。即:(1)預售人已取得房地產開發資質證書和營業執照；(二)按照土地管理部門的有關規定，已繳納土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並辦理了建設工程質量安全監督手續；(四)已確定施工進度和竣工交付時間；(五)七層以下已達到主體工程頂部；七層以上，主體工程必須達到工程預算總投資的三分之二以上；(六)已在項目所在地商業銀行開立商品房預付款專用賬戶；(七)法律法規規定的其他條件。
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