個人私自出售房屋和土地合法嗎？應該承擔怎樣的法律責任？

對於擁有所有權和處置權的房屋，買賣合法有效。

但土地是不允許買賣的，所有權屬於國家或集體，無權買賣。這樣的合同是無效的。

希望對妳有幫助。