購房過程中無效的合同有:以非書面形式簽訂的；主體不合格；以欺詐或者脅迫手段簽訂的；有損害國家和社會利益的情節；因重大誤解或顯失公平而簽訂的；由未經授權的代理人簽署；房屋和土地分別轉讓；房屋所有權有爭議；被依法裁定或者決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
法律依據
《民法典》第146條
行為人和相對人有虛假意思的民事法律行為無效。
第153條
違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。
第154條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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